【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全數(shù)同意用「簡易都更」方式重建老屋的屋主有福了！新北市政府有更好的優(yōu)惠方案，鼓勵(lì)同心改建家園的屋主，可以取得更多容積獎(jiǎng)勵(lì)?！缸兏卤笔?1處都市計(jì)畫土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)」草案從2013年10月28日開始辦理公開展覽30日，最快在2013年年底發(fā)布實(shí)施！預(yù)計(jì)將最小申請(qǐng)面積由1000平方公尺降為500平方公尺(約150坪)，容積獎(jiǎng)勵(lì)由15％增加為20％。
 
新北市政府都市更新處處長王玉芬表示，為加速老舊窳陋地區(qū)建物重建，新北市針對(duì)現(xiàn)行三重等「21處都市計(jì)畫土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)」當(dāng)中「鼓勵(lì)老舊窳陋地區(qū)重建獎(jiǎng)勵(lì)」的項(xiàng)目修法，只要基地符合特定條件即可獲得最20％的獎(jiǎng)勵(lì)容積，較原先的15％還要多，對(duì)民眾是一大福祉，完成老屋新建的夢(mèng)想。
 
王玉芬處長表示，「簡易都更」只要循一般建照申請(qǐng)程序辦理，凡位於住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)基地面積達(dá)500平方公尺以上，符合申請(qǐng)條件且經(jīng)全體土地及合法建築物所有權(quán)人同意後，由都審委員審議通過，即毋須再經(jīng)都市更新審議程序，直接申請(qǐng)建照，行政程序大幅縮短。自從「簡易都更」訊息公布後，已有相當(dāng)多的業(yè)者詢問申請(qǐng)內(nèi)容以及修法進(jìn)度，這個(gè)修法不僅適時(shí)放寬申請(qǐng)門檻及提高重建誘因，同時(shí)也呼應(yīng)中央提出的「防災(zāi)型都更」政策，要求基地與鄰地距離3米以及2棟建築物的距離留設(shè)8米，以強(qiáng)化防災(zāi)效果。同時(shí)，配合新北市力推的「透水城市」政策來增加法定空地透水比例，降低暴雨可能造成的洪害。
 
新北市政府自2013年11月1日至11月15日期間到三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、土城、土城(頂埔地區(qū))、汐止、淡水、淡水(竹圍地區(qū))、泰山、五股、臺(tái)北港、瑞芳、八里(龍形地區(qū))、澳底、樹林、樹林(三多里地區(qū))及樹林(山佳地區(qū))等21處舉辦說明會(huì)，與地方民眾互動(dòng)溝通。除此之外，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠特別強(qiáng)調(diào)，除了推動(dòng)修法程序外，新北市政府都市更新處近期內(nèi)將更貼心推出簡易都更輔導(dǎo)機(jī)制，主動(dòng)追蹤輔導(dǎo)。幫助民眾與建商深入瞭解簡易都更方案內(nèi)容，讓住戶能早日舊屋換新厝。
 
變更三重等21處土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)第10點(diǎn)「鼓勵(lì)老舊窳陋地區(qū)重建」計(jì)畫書資料從今日起公開展覽30天，民眾可上網(wǎng)至新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局網(wǎng)站查看本次修法草案內(nèi)容(從首頁點(diǎn)選「各項(xiàng)文件下載」項(xiàng)目下載計(jì)畫書電子檔)；也可前往各區(qū)公所或市府11樓城鄉(xiāng)發(fā)展局閱覽計(jì)畫書。